Pavilhão, à venda, 1.025 m², Navegantes - Porto Alegre

🏢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – IMÓVEL JÁ LOCADO!
📍 Av. Pernambuco esquina Av. Brasil–São Geraldo – Porto Alegre-RS
💰 Valor de venda: R$ 4.250.000,00
📈 Alugado por: R$ 23.000,00/mês (renda imediata)
📐 Características do imóvel:
• 📏 Área total do terreno: 1.857,09 m²
• Medidas: 33m x 56,3m
• 🏢 Depósito principal: 726 m²
• Estrutura sem pilares
• Pé-direito de 12 metros — ideal para operações industriais e logísticas
• 🛡️ Área coberta adicional: 300 m²
• 🚗 Terreno de esquina com excelente área aberta
• Aproximadamente 250 m² livres — perfeito para estacionamento
⭐ Diferenciais:
• 🌟 Localização privilegiada em duas avenidas de altíssimo fluxo (Pernambuco + Brasil)
• 🚚 Fácil acesso logístico — ideal para operações corporativas, oficinas, centros de distribuição e varejo
• 🧱 Estrutura robusta e versátil
• 🏢 Potencial para construção de mall comercial ou ampliação do complexo existente
• 💼 Renda garantida desde o primeiro dia, contrato ativo
✔️ Resumo dos atrativos:
• Imóvel 100% comercial
• Ocupado e gerando receita mensal
• Região tradicional e estratégica de Porto Alegre
• Ideal para:
• Grandes empresas
• Lojas automotivas
• Oficinas modernas
• Centros de distribuição
• Investidores que buscam renda segura