Loja, à venda, 331 m², Moinhos de Vento - Porto Alegre

🏢✨ EXCELENTE LOJA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA NO MOINHOS DE VENTO – PORTO ALEGRE/RS!
🔥 BAIXOU R$ 1 MILHÃO PARA VENDER!
💰 DE R$ 7.000.000,00 POR APENAS R$ 6.000.000,00!
📉 R$ 1 MILHÃO DE REDUÇÃO!
📍 Rua Félix da Cunha, esquina com a Praça Maurício Cardoso, em uma das localizações mais nobres e valorizadas de Porto Alegre!
🌟 Excelente imóvel comercial de esquina, com ampla estrutura distribuída em três níveis, oferecendo versatilidade, conforto e funcionalidade para diferentes atividades empresariais.
🏬 TÉRREO:
- 🚪 Loja de frente para a rua, proporcionando excelente visibilidade comercial.
- 📐 Pé-direito duplo, garantindo amplitude e imponência ao ambiente.
- 🔐 Cofre instalado, oferecendo maior segurança.
- ♿ Banheiro adaptado para pessoas com deficiência.
- ✨ Espaço amplo, ideal para recepção, atendimento ao público, showroom ou atividades comerciais.
🏢 MEZANINO:
- 💼 1 sala privativa, ideal para escritório ou setor administrativo.
- 🚻 Banheiros masculino e feminino.
- 🍽️ Cozinha de apoio, proporcionando praticidade no dia a dia.
🏢 SEGUNDO ANDAR:
- 💼 5 salas independentes, perfeitas para escritórios, consultórios, salas de reuniões ou departamentos administrativos.
- 🚻 Banheiros masculino e feminino.
- ☕ Cozinha de apoio.
- 🛗 Acesso por elevador à portaria do edifício, oferecendo maior comodidade e facilidade de circulação.
🚗 GARAGEM E INFRAESTRUTURA:
- 🚘 3 vagas de garagem cobertas.
- 👮 Edifício com portaria 12 horas.
- 🔑 Estrutura funcional para atender empresas de diferentes segmentos.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- 🌳 Esquina com a tradicional Praça Maurício Cardoso.
- 🏙️ Situada no coração do bairro Moinhos de Vento.
- 🛍️ Região cercada por lojas, restaurantes, bancos e diversos serviços.
- 🚘 Fácil acesso às principais avenidas e regiões da cidade.
- 📈 Excelente endereço para empresas que buscam valorização, prestígio e visibilidade.
🎯 IDEAL PARA:
- 🏦 Instituições financeiras.
- ⚖️ Escritórios de advocacia e consultorias.
- 🏥 Clínicas e centros especializados.
- 🏢 Sedes administrativas e corporativas.
- 💎 Lojas e marcas de alto padrão.
- 📊 Investidores que procuram imóveis comerciais em regiões valorizadas.
🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA!
📲 Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel comercial diferenciado, em um dos endereços mais desejados de Porto Alegre!
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