Loja, 3 salas, à venda, 86 m², Centro Histórico - Porto Alegre

🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES 🚨
🏬 LOJA / PONTO COMERCIAL LOCADO À VENDA
💰 R$ 950.000,00
💰 Alugada por R$ 5.000,00
Excelente oportunidade para quem busca renda imediata com imóvel já alugado em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre!
📍 Centro Histórico – Av. Senador Salgado Filho
✔ Parte alta da avenida (não alagou)
✔ Ao lado da Av. Borges de Medeiros
✔ Uma das vias com maior fluxo e visibilidade da capital
✨ Características do Imóvel
*REFORMADA
• 📐 86 m² de área privativa
• 🏢 Andar exclusivo para a loja
• 🔁 Distribuída em 2 pavimentos
• 🧩 Organizada em 3 módulos (ambientes flexíveis)
• 🚻 2 banheiros sociais
• 💡 Teto rebaixado em gesso com sanca iluminada
• 🧱 Piso frio – prático e fácil manutenção
• ✅ Totalmente reformada
• 🔑 Pronta para uso
🎯 Vocação Comercial – Ideal para:
✔ Clínicas e consultórios especializados
✔ Óticas
✔ Farmácias, perfumarias e estética
✔ Lojas de conveniência
✔ Gastronomia rápida, cafés e bares
✔ Pet shop
✔ Centros de atendimento e prestação de serviços
🏙️ Infraestrutura Completa no Entorno
• 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios
• 🏦 Bancos, supermercados e farmácias
• 🍽 Restaurantes, cafeterias e comércio variado
• 🎓 Escolas e universidades
• 🚗 Estacionamentos próximos
• 🚍 Diversas linhas de transporte público
Região central com fluxo comercial consolidado durante todo o dia.
💼 Invista em um ponto estratégico, já locado e gerando renda, em uma das áreas mais fortes comercialmente de Porto Alegre.
📲 Agende sua visita!
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📞 (51) 9 9981 2702